계양 롯데캐슬 파크시티 아파트 모델하우스 공급안내

 

 

건축비 인상에 각종 금융 비용 상승 등으로 공급가가 꾸준하게 올라가는 요즘, 그럼에도 불구하고 1군 건설사에서 공급하는 브랜드 아파트는 그 가치가 높이 평가되는데요. 오늘은 롯데건설에서 공급하는 계양 롯데캐슬 파크시티를 소개드리려 합니다.

 

 

 

 

먼저, 위치는 인천광역시 계양구 효성동 123-30번지 일원으로 대지면적 56,346㎡, 연면적 208,635㎡를 개요로 지하 2층에서 지상 25층 10개동 규모로 공급되며 주차는 한 가구 당 1.38대로 여유로운 편입니다.

 

 

 

 

공급 면적은 선호도 뛰어난 국평 84m2로 단일이며, A~F까지 총 6가지 타입으로 세분화되는데요. 총 1,089 가구가 거주할 예정입니다. 전 세대가 남향 위주로 배치된데다 공원과 산을 조망할 수 있는 입지라 주거 쾌적성이 남다른데요. 전용률의 경우도 73% 이상으로 높게 확보됐습니다.

 

 

 

 

각 세대 내부구조도 주거 트렌드를 반영한 4베이 혁신설계로 서비스 면적을 극대화했는데요. 실용적인 드레스룸, 현관창고, 펜트리 등이 도입돼 수납력도 우수합니다. 여기에 주방과 거실의 맞통풍이 가능해 항시 쾌적한 환경이 마련될 것입니다.

 

 

 

 

계양 롯데캐슬 파크시티 바로 옆으로는 37,628평에 이르는 이촌공원이 자리했고 그 뒤로 천마산과 인천둘레길2코스, 인천종주길2코스가 분포해 푸른 녹지에 둘러싸인 형세입니다.

 

 

 

 

조경 면적은 무려 38% 확보됐으며 동간 거리도 넉넉해 채광과 개방감을 극대화시켰는데요. 지상부엔 주차장이 없는 자연친화적 공원형 단지로 어린이놀이터, 유아놀이터, 포켓정원, 중앙광장, 수공원, 게스트하우스, 어린이집, 다함께돌봄센터, 캐슬리안센터, 근린생활시설 등이 분포합니다.

 

 

 

 

나아가 커뮤니티시설에는 피트니스, 필라테스룸, 실내골프장 등의 운동시설과 크리에이티브 라운지, 미팅룸, 스트리밍 시네마 뮤직룸 등의 공간부터 아이들을 위한 키즈카페, 수험생을 위한 독서실까지 조성될 예정입니다.

 

 

 

 

계양 롯데캐슬 파크시티는 광역접근성이 우수한 수도권 서부 대표 광역도시 인천 계양구에 위치하여 다양한 교통 인프라를 통한 서울 접근성이 용이한데요. 경인고속도로, 수도권제1순환고속도로, 봉오대로, 노오지JC, 계양IC, 김포IC 등의 도로망 시설부터 1호선 작전역에 단지 바로 앞을 지나는 BRT 정거장도 있어 서울 강서구까지 빠른 이동이 가능합니다.

 

 

 

 

나아가 작전역에서 2정거장 가면 나오는 부평구청역에선 7호선으로, 하나 더 가면 나오는 부평역에선 서울 지하철 1호선으로도 환승할 수 있어 대중교통 활용도가 높습니다. 게다가 2호선 청라 연장 발표도 기대되는 호재인데요. 사업 착수 시 당사업지 바로 앞에 역시 신설될 터이니, 서울 접근성이 대폭 향상될 것입니다.

 

 

 

 

계양 롯데캐슬 파크시티 인접한 곳에는 효성서초와 효성초가 위치해 도보로 충분히 통학할 수 있는 입지이며, 효성중, 북인천여자중, 명현중, 효성고, 경인교대, 효성도서관, 계양청소년문화의 집 등의 교육 시설들이 모두 반경 1KM 내에 분포합니다.

 

 

 

 

단지 옆으로 대규모 이촌공원과 천마산도 인접해 자연환경을 누리기에도 부족함이 없는데요. 홈플러스, 계산시장, 작전시장이 근접하며 청라지구도 가까워 생활권 공유도 유리합니다. 김포 및 인천에서 팔당 및 원주 그리고 광명시흥과 강동구까지 이어지는 GTX-D 노선이 23년 5월 예비타당성 조사대상 선정후에 지속적으로 검토를 받고 있으며, 인천~대장~덕소 + 연신내 노선의 GTX-E 노선도 4차 국가 철도망 계획에 반영돼 구간별 개통이 추진되고 있습니다.

 

 

 

 

2030년 인천시는 인구 330만을 목표로 각종 개발계획을 추진하며 계양구의 발전을 도모하고 있는데요. 29년 테크노밸리 완공 시 인구 유입 증가는 물론 지역 경제가 활성화 되리라 기대합니다. 또한, 부평국가산단, 한국지엠 공장, 서운산단, 오정물류단지, 오정산단, 계양산단(예정) 등 인근 기업체 및 산업단지들을 포함해 종사자는 약 2.8만 명으로 예상되는데요. 탄탄한 배후수요를 기반으로 최적의 직주근접지라 평해집니다.

 

 

 

 

이어서 가격동향을 살펴보면, 권역 내 주요 단지들의 매매가는 평당 1,796~2,199만 원 수준으로 특히 힐스테이트자이가 2,199만 원으로 지역 시세를 리딩하고 있는 모습입니다.

 

 

 

 

계양 롯데캐슬 파크시티의 분양가는 동별로 층별로 조금씩 차이는 있으나 5억 8,700~6억 7,800만 원대까지 다양하게 책정돼 있으며 발코니 확장비는 820~840만 원대에 형성됐습니다.

 

 

 

 

전국적으로 신축 아파트에 대한 선호 현상이 뚜렷해지고 있으며 이는 신축과 구축의 시세 차가 더욱 커질 것으로 예상해볼 수 있는 내용인데요. 현재도 효성 구축들은 지난 4년간 10~11%밖에 상승하지 못한 것 대비 입주 4년차 단지는 무려 38%나 상승해 막대한 환금성을 보여주고 있습니다. 

 

 

 

계양 롯데캐슬 파크시티, 선착순 계약 '열기'

 

인천광역시 계양구 효성동 '계양 롯데캐슬 파크시티' 2단지의 선착순 계약이 호조를 보인 것으로 나타났다.

 

롯데건설에 따르면 선착순 계약에 돌입한 계양 롯데캐슬 파크시티 견본주택에는 남은 잔여 가구를 분양받기 위해 방문한 수요자들의 긴 줄이 형성됐다.

 

분양 관계자는 "정당계약 첫 날부터 청약 당첨자들의 방문이 이어졌고 잔여분을 잡기 위해 선착순 계약 일정을 묻는 전화가 많았다"라며 "전날부터 기다린 수요자들로 긴 입장 대기줄이 형성되었고 입장 마감 시간 이후에도 수요자들이 몰렸다"고 설명했다.

 

인근 공인중개업소 관계자는 "계양구 지역에서 효성지구에 대한 개발 관심과 신축 브랜드 단지에 대한 선호도가 높은 것은 사실"이라며 "분양가 상승 기조가 여전하고 인천 집값이 회복세로 돌아서자 실수요 및 투자 수요자들이 대거 몰렸다"라고 전했다.

 

계양 롯데캐슬 파크시티 인근에 위치한 인천지하철 1호선 작전역은 수도권광역급행철도(GTX) D‧E 노선에 포함됐다. 또한 대장‧홍대선이 내년 착공에 들어가기로 하면서 서울지하철 2호선 청라 연장 사업에도 청신호가 켜졌다.

 

단지가 들어서는 작전역 서쪽 일대는 재개발과 도시개발사업이 진행되고 있다. 계양 롯데캐슬 파크시티 3053가구가 공급 중이며 e편한세상 계양 더 프리미어(1646가구)와 힐스테이트자이 계양(2371가구)이 입주했다. 두산위브 더 제니스 센트럴 계양(1370가구)과 제일풍경채 계양 위너스카이(1343가구)도 최근 공급됐다.

 

"계양 롯데캐슬 파크시티" 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 방문 예약은 아래 대표번호를 통해 안내를 받을 수 있다.

 

 

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