상도 푸르지오 클라베뉴 분양정보

✅ 상도 푸르지오 클라베뉴 분양정보

 

 

 

 

서울에서 내 집 마련을 고려한다면 이미 매매가가 높게 형성된 지역보다는 현재 가치는 상대적으로 낮지만 개발호재를 품어 미래지향적인 지역을 선택하는 것이 합리적입니다. 이에 따라 남부권역에 직장을 두었거나 결혼 후 자녀 교육까지도 염두에 두었다면 상도동을 주목할 필요가 있는데요. 관련하여 오늘은 서초구와 관악구 및 영등포구와 연접해 있어 출퇴근이 용이하고 향후 교통 접근성도 높아질 전망이지만 현재 미분양으로 남아있는 상도 푸르지오 클라베뉴를 소개합니다.

 

 

 

 

먼저 상도 푸르지오 클라베뉴 사업지는 서울특별시 동작구 상도동 산65-74번지 일원에 위치를 두었는데요. 지하 5층에서 지상 18층까지 10개동, 총 771세대 규모로 구성되었으며, 대지면적은 33,897㎡로 약 10,254평입니다. 주차 공간은 939대, 가구당 환산시 1.22대 수준으로 무난하게 설정하였죠.

 

 

 

 

입주민을 위한 부대 및 커뮤니티 시설은 어린이집과 시니어클럽을 비롯하여 티하우스, 어린이 및 유아놀이터, 독서실, 그리너리 스튜디오, 연회장, 주민회의실 같은 전 연령이 즐길 공간과 골프연습장, GX룸, 피트니스센터 등 건강관리를 위한 공간을 함께 구성하였습니다.

 

 

 

 

내부는 59A·B, 74, 84㎡A·B·C 타입으로 구성했는데요. 중소형 평형 위주인 만큼 환금성이 높습니다. 타입별 하나씩 특징을 보면 먼저 59는 A와 B를 구분하여 각각 판상형과 타워형으로 구분하였고, 시스템에어컨과 붙박이장, 쿡탑 및 전기오븐이 기본 설치됩니다.

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다음 74는 3베이 판상형으로 일조와 맞통풍에 따른 환기에 유리하고, 일부 세대에 한해 개방형 발코니를 별도로 설치하였습니다. 앞선 타입 옵션에서 식기세척기가 추가되었고요. 마지막 84는 A부터 C까지 3가지 타입으로 세분화했기에 선택의 폭이 다양하며, 74와 동일합 기본 옵션을 적용했죠.

 

 

 

 

지속해서 상승하는 공사비와 인건비에 따라 분양가 역시 올라가면서 고심이 깊어졌는데, 발코니 확장과 시스템에어컨 등 약 3천만원에 달하는 옵션 비용을 전 가구에 무상으로 제공한다고 밝혔습니다.

 

 

 

 

서울 동작구는 서초구와 영등포구, 관악구와 인접하다고 서두에서 언급했는데, 그만큼 출퇴근이 용이해 정주성향이 높게 나타납니다. 이로 인해 전입인구 비율도 계속해서 증가하였죠. 서울남부권에서 동작구로 전입하는 세대들을 살펴보면 관악구, 서초구, 영등포구 순으로 해당 구에서 전입이 발생했는데요.

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이와 반면에 공급 물량은 적은데다가, 지난 2011년에서 2020년 사이에 준공된 공동주택이 27.4%, 그 이후는 20년을 초과한 단지는 약 55.6%에 달할 만큼 과도한 노후화로 인해 해당 지역은 신축 단지에 대한 열망이 높게 나타났습니다.

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상도 푸르지오 클라베뉴 미분양 원인은 짧은 입주기간에 있습니다. 물론 상대적으로 분양가도 높았다는 지적도 한때 있었지만 현재는 충분히 납득할만한 수준이 되었는데요. 지난해 9월 1순위 청약에서도 14대 1이라는 높은 청약경쟁률을 기록하였음에도 불구하고 미분양이 난 이유는 2024년 3월이라는 입주 기간은 소비자들에게 자금 조달에 버거움을 느끼게 할 정도로 짧았기 때문입니다. 이로 인해 많은 미계약 물량이 발생하였죠. 따라서 주택 시장 분위기가 호황을 맞이하는 경우가 아니라면 향후에도 인근 단지의 시세보다 높게 가격이 책정되었을 경우 미분양으로 남을 수밖에 없습니다.

 

 

 

 

인근에는 롯데백화점, 롯데시네마 같은 쇼핑 및 문화시설이 잘 갖춰졌으며, 올해는 약 700m 거리 떨어진 장승배기 종합행정타운도 추가로 들어서게 됩니다. 또한 북쪽으로 바로 상도어린이공원을 접하고 있기에 아이들이 공원에서 마음껏 뛰어놀기 좋으며, 국사봉 및 상도근린공원도 단지와 연결되기에 도심 속 숲과 삶의 여유를 즐길 수 있는 그야말로 숲세권, 공세권 단지라고 평가합니다.

 

 

 

 

교육 측면에서는 약 300m 떨어진 거리에는 자녀들이 안전하게 도보로 통학할 수 있는 상도초가 자리 잡았으며, 국사봉중도 약 650m 위치에 자리하기에 진학에도 용이합니다. 이 외에도 그 외에도 단지 주변에 중앙대, 숭실대 등 명문 사립대가 위치하였고, 동작도서관, 국사봉도서관 등 도서관 이용이 편리한 여건입니다.

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지하철 7호선 장승배기역이 현장과 약 700m 떨어졌는데, 이를 통해 강남역까지 약 20분이면 접근이 가능합니다. 여기에 더해 서부선은 총 사업비 1조 6,191억 원을 투입하여 은평구 6호선 새절역에서 관악구 2호선 서울대입구역까지 총 16개 정거장을 오는 2028년까지 설치해 개통하게 되는데요. 이를 통해 새절역에서 서울대입구역까지 기존 약 50분이 소요되는 이동시간이 절반 이하로 단축될 전망이라고 하였습니다. 따라서 신상도역은 상도 푸르지오 클라베뉴는 역세권 아파트 단지로서 입주민들의 서울권역 이동 편의성이 대폭 개선돼 호재로 작용할 것으로 보입니다.

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참고로 인근의 입주 15년차 이내 아파트 단지의 경우 국민평형 84㎡을 기준으로 평당 3,057만원에서 4,990만원의 시세를 형성하였는데요. 역과 가까운 역세권일수록, 신규아파트일수록 호가가 높은 것을 알 수 있습니다.

 

 

 

 

게다가 맞은 편의 장승배기 종합행정타운에 행정과 상업이 복합된 약 3천억원 규모의 청사가 들어설 예정인데요. 커뮤니티, 일자리플러스센터, 휘트니스, 어린이집, 오픈라이브러리 등 주민들을 위한 생활편의 기반이 확충되며, 향후 공무원을 비롯한 종사자들의 꾸준한 주거수요가 발생할 전망이랍니다.

 

 

 

 

이처럼 상도 푸르지오 클라베뉴는 역세권, 학세권, 공세권을 모두 갖춘 리딩 단지로서 미분양이라는 오명을 가지고 있지만 후 가치는 더욱 높아질 것으로 전망되는데요. 꼼꼼한 현장 분석을 통해 신중한 결정이 이루어지길 바랍니다.

 

 

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서울 동작구 상도 푸르지오 클라베뉴 모델하우스, 미분양 아파트 회사보유분 선착순 분양

 

전세 가격 상승과 신규 분양 아파트의 분양가 상승으로 전국 아파트 가격이 반년만에 상승세로 돌아섰다.

지난 23일 한국부동산원이 발표한 주간 아파트 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 상승했으며, 수도권 아파트값은 0.02% 올랐으며, 서울은 전주(0.03%) 대비 0.05% 오르며 8주 연속 상승세를 보였다. 

이러한 가운데 서울 미분양 아파트 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 다양한 혜택을 앞세워 수요자들의 이목을 끌고 있다.

‘상도 푸르지오 클라베뉴’는 지하 5층~지상 18층 10개동, 총 771세대 규모로 전용면적 59~84㎡로 구성되며, 주차대수는 939대로 세대당 1.22대가 가능하다. 1차 계약금 정액제, 중도금 30% 무이자, 계약안심보장제 혜택을 제공하고, 전 세대 발코니 무료 확장, 붙박이장, 시스템에어컨, 하이브리드쿡탑, 전기오븐 등 옵션 기본 제공 등 파격적인 혜택으로 동호지정 선착순 분양 중이다.

입주민을 위한 커뮤니티 시설로 골프존, GX존, 피트니스센터, 그리너리 스튜디오, 경로당, 어린이집 등이 들어선다. 

지하철 7호선 장승배기역과 2028년 예정된 서부선 경전철 신상도역(가칭)을 이용 가능한 도심권 아파트로 도보 10분 거리에 지하철 7호선 장승배기역이 있고, 2028년 예정된 서부선 경전철 신상도역(가칭)이 500m 거리에 위치하고 있다. 장승배기역에서 여의도까지 25분, 강남까지 30분이면 이동이 가능하다. 

도보 3분 거리에 상도초가 위치하고, 신상도초교, 국사봉중, 당곡중, 장승중, 당곡고 등도 가깝다. 이밖에도 중앙대와 숭실대, 서울시교육청 동작도서관, 약수도서관도 근거리에 위치하고 있다. 또한, 롯데마트, 이마트, 하나로마트, 롯데백화점, 킴스클럽 등 쇼핑시설과 중앙대병원이 가깝고, 2023년 장승배기 종합행정타운이 완공 예정이다. 인근에 어린이공원, 보라매공원, 국사봉 및 상도근린공원, 국사봉 숲속 도서관 등이 위치해 주거환경이 쾌적하다.

‘상도 푸르지오 클라베뉴’가 들어서는 지역은 상도 14‧15구역이 신속통합기획을 추진 중이며, 단지 바로 옆 상도15구역은 신속통합기획이 확정되어 약 5,000세대의 대단지 아파트가 들어설 예정이다. 

또한, 단지 인근에 모아타운을 진행 중으로 해당 지역은 대단지 아파트 타운으로 변모할 예정이다. 

'상도 푸르지오 클라베뉴'아파트에 대한 자세한 분양가 및 견본주택 방문예약은 아래 대표번호를 통해 안내받을 수 있다.

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