최근 지자체들은 호수공원을 중심으로 다양한 문화활동을 펼쳐 지역 가치와 거주민들의 주거 만족도를 향상시키고 있습니다. 이러한 움직임은 실수요자들의 지속적인 관심을 이끌고 있으며, 수도권 내 호수공원 인근의 새 아파트 공급은 제한적이어서, 희소성과 미래 가치가 높다고 평가받으며 투자자들의 문의도 끊이지 않고 있습니다.
더불어, 지난달 3월에 개통된 GTX A 노선의 영향으로, 이 지역 아파트의 가격이 신고가를 기록하며 거래가 활발해졌습니다. 서울 수도권과의 접근성이 크게 향상되면서, 많은 수요자들이 이 지역에 몰리고 있습니다. 이런 상황 속에서, GTX C 노선과 신분당선 연장라인의 추가로 미래가치가 기대되는 상황입니다.
경기도 수원시 권선구 서둔동 213-10번지 일대에 위치한 힐스테이트 수원파크포레는, 오는 12월 입주예정이며, 이 아파트 단지는 지하 2층부터 지상 14층까지의 10개 동 규모로, 84~113㎡ 사이즈의 다양한 면적으로 구성된 총 482세대를 제공할 예정입니다. 또한, 가구당 약 1.44대의 차량을 수용할 수 있는 총 696대 규모의 주차장을 지하에 마련했습니다.
단지 내부에는 주민들의 생활 편의를 위한 다양한 시설이 마련됩니다. 근린생활시설, 놀이터, 어린이집,등이 들어설 예정이며, 주민공동 및 운동시설, 경로당이 있으며,
커뮤니티 시설로는 게스트하우스,실내 골프 연습장, 피트니스 센터, 카페로 활용될 힐스라운지 등이 포함됩니다. 이 모든 시설은 넓은 잔디밭, 수공간,정원형 식재등이 함께 조화롭게 설계될 예정입니다.
주방은 사용자의 편의를 고려해 D자형으로 설계되었습니다. 이러한 구조는 거실 공간까지 시각적으로 확장되어 개방감이 뛰어난 넓은 시각적 효과를 제공합니다. 더욱이, 공간 활용에 우수한 알파룸은 서재나 게스트룸으로 사용하기에 적합합니다.
전체적으로, 모든 세대는 남향 위주로 설계되어 조망과 채광이 우수합니다. 84타입의 경우, 4베이 판상형 A타입과 타워형 B타입으로 나뉘며, 통풍과 채광이 뛰어납니다. 각 세대는 넉넉한 수납 공간을 제공하기 위해 팬트리, 드레스룸, 붙박이장이 포함되어 있으며, 파우더장은 무상으로 제공되는 등 세심한 배려가 돋보입니다.
이 주변에는 롯데마트, AK플라자,이마트, 롯데몰 등의 하나로마트와 백화점이 위치해 있어 쇼핑하기에 편리합니다. 또한, 스타필드가 지난 1월에 개장하였으며, 재래시장도 2km 거리에 위치해 있어 알뜰하게 장보기에 좋습니다.
주변 환경은 쾌적한 주거 생활을 위한 자연환경과 문화유산으로 둘러싸여 있습니다. 여기산 및 여기산공원, 서호 꽃뫼공원, 그리고 서호공원이 대표적이며,축만제 역시 도보로 15분 거리에 있어 산책하기에 매우 적합합니다.
축만제 저수지와 향미정은 만석의 쌀 생산을 기원하는 곳으로 일몰을 감상하기에 좋은 명소로 유명합니다. 일월수목원, 수원수목원, 탑동시민농장, 그리고 세계문화유산인 화성행궁 등 도시 곳곳에 위치한 역사적 공간들은 가족 단위의 탐방지로 인기가 높으며, 이러한 다양한 볼거리들이 생활에 여유를 더해줍니다.
수원 R&D 사이언스 파크 조성 사업이 진행 중이며, 이는 지역 경제를 활성화시키고 힐스테이트 수원파크포레에 대한 수요를 더욱 끌어올릴 것으로 보입니다.
탑동초등학교는 도보 거리에 위치해 있으며, 인근의 구운중학교, 율현중학교, 서호중학교와 경기과학고, 수원고등학교, 율천고등학교, 영복여자고등학교, 고색고등학교 등 우수한 학군이 잘 구성되어 있습니다.
또한 성균관대학교 캠퍼스, 동남보건대학, 경기대학교, 아주대학교 등의 대학과 국립농업박물관, 서수원도서관이 인접해 있어 교육환경이 매우 우수합니다. 교통 분야에서는 특히 GTX C노선의 중요성을 강조하고 싶습니다. 이 노선이 개통되면 삼성역까지 대략 30분대에 도달할 수 있게 됩니다. 더불어, 신분당선의 호매실까지의 연장 계획이 성공적으로 추진된다면, 2028년에는 화서역을 통해 강남 지역까지 약 50분대에 접근 가능해질 예정입니다.
또한 지하철 1호선과 수인분당선을 이용할 경우, 화서역과 수원역을 통해 수도권으로의 접근이 용이합니다. 수원역은 KTX가 정차하는 역으로, 광역 이동도 매우 편리합니다. 또한, 힐스테이트 수원파크포레에서 도보로 15분 거리에 있는 버스터미널을 이용하면 도심 전역은 물론 광역 도시로의 이동도 수월합니다.
공원&수변 품은 아파트…주거쾌적성 우수한 ‘힐스테이트 수원파크포레’ 선착순 동호지정 계약 진행
푸른 녹지와 호수 등의 수변 공간을 품은 아파트들이 침체됐던 시장에서 빠른 회복세를 보이며 수요자들의 발길이 이어지고 있다.
공원, 물가(水)와 가까운 ‘공세권’, ‘수세권’이라는 입지적 특성으로 시장에서 탄탄한 수요를 갖추고 있던 이들 아파트들이 부동산 시장이 회복 조짐을 보이기 시작하자 침체 이전 전고점을 향해 빠르게 회복해 가고 있다.
분양시장에서도 수변 공원 등 입지를 갖춘 단지는 관심이 높게 나타난다. 지난 2021년 전북 군산시 지곡동에서 분양한 ‘군산 호수공원 아이파크’는 평균 55.79대 1 경쟁률을 기록하고 일찌감치 완판됐다. 이 단지는 은파호수공원과 인접해 조망권은 물론 공원 시설을 쉽게 이용할 수 있는 단지로 관심을 모았다.
공원이나 수변 입지에 들어설 수 있는 아파트는 한정돼 있다. 때문에 희소가치 높은 공원과 호수를 품은 아파트들은 좋은 시세를 기대할 수 있다.
업계 관계자는 “최근 지자체들도 호수나 천 등 자연 환경을 효과적으로 활용해 시민들의 휴식공간이나 관광명소로 개발하는 사례가 늘고 있다. 이에 주변에 들어서는 아파트들의 경우 다양한 문화활동까지 쉽게 접할 수 있어 주거 만족도는 더욱 커지고 있다”면서 “이는 아파트 값에 긍정적인 영향을 끼치게 돼 이런 아파트는 수요자들이 꾸준하게 찾고, 가치도 오르는 현상이 계속되고 있다”고 말했다.
현재 수원에서는 67만여㎡ 규모의 호수 공원인 서호공원과 맞닿아 주거쾌적성 우수한 ‘힐스테이트 수원파크포레’가 선착순 동호지정 계약을 진행 중이다.
서호공원은 수원시 중심 도심권에 위치한 67만㎡여 규모의 대규모 호수공원이다. 이는 수도권을 대표하는 파주운정 호수공원과 비슷한 크기며, 서울 송파구 석촌호수공원보다 3배 가량 큰 규모다.
서호공원은 세계 관개시설 물 유산에 2016년 지정된 ‘축만제’와 인공호수인 서호, 또 이를 둘러싼 둘레길 산책로 2.3km 등이 꾸며져 있다. 특히 아름다운 서호 호수의 낙조는 ‘서호낙조’로 명칭돼 수원을 대표하는 팔경 중 하나로 꼽히기도 한다.
여기에 서호꽃뫼공원, 여기산공원, 여기산이 같이 연결되어 있어 수원을 대표하는 힐링 장소로 자리매김하고 있다.
힐스테이트 수원파크포레는 이와 같은 서호공원을 도보로 이용할 수 있는 권선구 서둔동 일원에 조성되며, 지하 2층~지상 14층, 10개 동 규모로 조성된다. 전용면적 84·113㎡로 수요자들의 선호도가 높은 국민평형과 함께 최근 관심이 높아진 중대형 평형으로 구성되는 것이 특징이다.
먼저 단지는 계약금 5%(1차 1천만원 정액제), 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 분양가의 5%에 해당하는 금액만 내면 입주 시까지 추가적인 자금 부담 없이 분양을 받을 수 있다.
힐스테이트 수원파크포레의 선착순 계약은 경기도 수원시 권선구 평동 일대에 마련된 견본주택에서 진행 중이며, 입주는 2024년 12월 예정이다.
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