파주 힐스테이트 더 운정 분양가 안내

 

파주 힐스테이트 더 운정 분양가 안내

 

 

 

GTX 노선중 가장 공사 진척도가 빨라 개통이 머지 않은 GTX A 노선의 시발점이 되는 파주시는 GTX 운정역을 품은 역세권에 해당하는 운정권역과 비운정권역의 인기도가 극명한 차이를 보이는데요. 오늘은 해당 권역에 들어서는 파주 힐스테이트 더 운정의 분양가 및 최근소식을 전해드리려 합니다.

 

 

 

 

위치는 경기도 파주지 와동동 1471-2,3번지로 아파트와 오피스텔을 합해 총 3,413세대 메머드급 단지인데요. 이 중 아파트 744세대를 금번에 분양하게 됩니다. 지하5층부터 지상49층 13개동 중 아파트는 3개동에 위치하며 전용면적 84A,B,C 과 펜트하우스 164 타입 6세대를 공급합니다.

 

 

 

 

타입을 보면, 84A는 양창 설계의 거실로 탁 트인 뷰를 누릴 수 있는 2면 개방 타워형 구조이고 2개의 드레스룸과 화장대로 남녀가 분리 사용이 가능합니다. 또한 'ㄷ'자 주방을 통한 여유있는 공간을 확하고 현관 팬트리 등을 제공하여 수납력을 높여줍니다.

 

 

 

 

84B는 2면 개방 타워형이지만 거실과 나란히 식당에도 창호를 설치하여 파노라마 뷰를 누릴 수 있다는 장점이 있습니다. 84C는 3면 개방 판상형 구조이고 현관 신발장, 복도 팬트리, 알파룸으로도 사용 가능한 주방 팬트리는 물론 대형 드레스룸까지 제공하여 다양한 수납공간을 확보한 특징이 있습니다.

 

 

 

 

164P는 4면 개방 펜트하우스로 침실 3개, 서재 1개, 욕실 3개로 구성되어 있으며 2개의 현관으로 세대 분리가 가능하다는 점이 특징 입니다. 또한 건/습식이 분리된 2개의 욕실로 럭셔리한 욕실을 구성하고 주방 슬라이딩 도어를 설치하여 히든 주방으로 이용할 수 있습니다. 이밖에도 최근 각광받는 테라스 공간을 3개소 제공하여 만족도가 높습니다. 파주 힐스테이트 더 운정의 분양가는 각 타입별로 상이하며, 현재 잔여 세대 선착순 분양중이니 알아보시는 것을 권장드립니다.

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파주 힐스테이트 더 운정은 입주민 전용 커뮤니티 시설도 수준급인데요. 피트니스, 골프연습장, 독서실, 도서관, 스튜디오, 세탁실 사우나, 힐스라운지, H아이숲 등 다양한 시설을 제공합니다.

 

 

 

 

첨단시스템도 적용하는데요. Hi-oT는 조명/보안/난방 제어, 엘리베이터 호출, 주차위치 확인 등을 스마트폰으로 확인 및 제어할 수 있는 시스템 입니다. 에너지관리시스템으로 세대 월패드 및 스마트폰과 연동하여 사용량을 확인할 수 있으며 HEPA 필터 전열교환 환기시스템으로 쾌적한 실내 공기를 유지합니다.

 

 

 

 

또한, 녹물제로화 배관 설계, 태양광 발전, LED 조명, 음식물 스레기 탈수기, 대기전력 차단 등 편리하고 다양한 스마트 시스템으로 라이프 스타일을 한층 업그레이드 해줄 것입니다.

 

 

 

 

이어서 외부여건을 살펴보면, 파주 힐스테이트 더 운정은 경의중앙선 운정역 1번 출구와 단지가 보행데크로 바로 연결될 정도의 초역세권 단지이고 서해선이 파주까지 연장될 계획으로 운정 더블역세권의 수혜를 입을 전망입니다. 아파트 단지는 교통망이 중요 요소 중 하나이기 때문에 파주 힐스테이트 더 운정의 분양가 및 추후 시세에도 더욱 영향을 미칠 것으로 보이는데요.

 

 

 

 

아울러 2024년 GTX A 노선이 개통되면 파주 운정 힐스테이트 인근의 운정역에서 서울역까지 20분, 수서역까지 30분 이내 거리로 좁혀지게 되며 3호선 연장계획으로 미래가치가 매우 높다고 할 수 있습니다.

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걸어서 통학이 가능한 안심 학군도 장점인데요. 유정유치원, 파주 와동초, 지산초, 한가람중 등 유치원과 초/중/고교가 모두 근거리에 위치한 안전한 교육환경을 자랑합니다. 특히 파주시 아파트 단지 최초로 종로엠스쿨이 단지내 입점 확정됨에 따라 입주민 자녀 수강료 50% 할인 등의 혜택을 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

또한, 단지 내 대형 상업시설에는 스타필드 빌리지가 들어서게 되는데요. 대한민국 최초로 조성되는 단지 내 대형복합쇼핑시설로 지상 1~4층 총 연면적 약 2만8천여평 규모의 근린생활시설로 6개관 규모의 CGV를 포함하여 다채로운 MD로 구성된 매장이 입점하여 원스톱 라이프 스타일이 가능할 것입니다.

 

파주 힐스테이트 더 운정 분양가와 추후 시세에는 최대 규모 단지와 생활 인프라의 메리트가 될 스타필드 빌리지라는 입주민 특혜가 이점으로 작용할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

단지 내 스타필드 빌리지 외에도 이마트, 홈플러스, 파주 프리미엄 아울렛, 롯데 프리미엄 아울렛 등 다양한 생활 인프라를 근거리에서 누릴 수 있다는 점도 장점 입니다.

 

 

 

 

파주 힐스테이트 더 운정 바로 앞의 소리천변에서부터 약 72만 제곱미터 규모의 생태공원인 운정 호수공원까지 도보로 이어지는 산책로를 통해 천혜의 자연환경을 누릴 수 있는데요. 대규모 호수공원을 품은 단지의 가치는 일산, 동탄, 청라 등에서 알 수 있듯 향후 높은 시세가 형성될 것으로 예상해볼 수 있습니다.

 

또한, 당 현장은 총 3,413세대의 단일 브랜드 타운으로 최고 49층에 달하는 압도적인 규모의 랜드마크 단지 인데요. 동탄 메타폴리스, 청주 지웰시티 등 권역별로 지역을 대표하는 랜드마크 단지의 경우 일반 단지에 비해 약 1.3~1.5배 이상의 고가 시세를 형성하고 있습니다.

 

 

 

 

최근 침체되었던 부동산 시장이 금리 인하 분위기 속에 다소 살아나는 듯한데요. 그럼에도 불구하고 원자재 가격 폭등 등 여러 요인으로 건축비가 상승하며 추후 분양하게 될 단지의 공급 가격 상승은 불가피할 것으로 내다보고 있습니다.

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이러한 점에서 초역세권, 공세권, 슬세권의 우수한 입지와 높은 미래가치를 품은 파주 힐스테이트 더 운정의 분양가 및 모델하우스 정보를 알아보시고 지금 선점하는 것은 미래에 대비하기 위한 적절한 선택이라 할 수 있을 것입니다.

 

 

 

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스타필드 품은 ‘힐스테이트 더 운정’ 미래가치 기대

 

스타필드는 부동산 시장에서 호재로 통한다. ‘스타필드 효과’라는 신조어가 생길 만큼 스타필드가 들어서면 일대 부동산 가치가 빠르게 상승하기 때문이다.

 

KB부동산에 따르면, 2015년 말 약 3억8,000만원이었던 경기 하남시 시세(매매 평균가 기준)는 2016년 9월 스타필드 개장 이후 △2017년 5억2,997만원 △2019년 6억7,776만원 △2021년 10억1,093만원 등으로 뛰었다.

2017년 8월 문을 연 고양 스타필드 일대도 마찬가지다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 고양 스타필드와 맞닿아 있는 '동산마을호반베르디움22단지' 전용면적 84㎡는 2017년 5억원대에 거래되던 것이 개장 이후 2018년 6억, 2020년 8억, 2021년 9억원대에 거래가 이뤄졌다(최고가 기준).

 

스타필드 개장이 유동인구 증가, 일자리 창출, 경제 활성화 등 해당 지역에 긍정적인 효과를 불러일으키면서 주변 집값이 ‘억’ 단위로 상승한 것이다. 특히 이러한 스타필드 효과는 오픈 직후에만 작용하는 것이 아닌 수년간 지속적으로 영향을 미친다는 점이 특징이다.

 

이러한 영향력을 가진 스타필드가 경기 파주시에도 들어설 예정이다. 눈길을 끄는 점은 스타필드가 단지 안에 들어선다는 점이다. 바로 현대건설이 선보이는 복합주거단지 ‘힐스테이트 더 운정’이 그 주인공이다.

 

‘힐스테이트 더 운정’은 국내 최초로 단지 내 ‘스타필드 빌리지’가 조성될 예정이다. 대형 복합쇼핑시설인 ‘스타필드 빌리지’는 단지 지상 1층~4층에 들어서며, 아카데미, 엔터테인먼트, 교육, 놀이 등 키즈 콘텐츠는 물론 의료, 뷰티, 헬스케어 등 다양한 콘텐츠로 구성된다.

 

입주민들은 멀리 나갈 필요 없이 단지 내에서 모든 것이 해결 가능한 원스톱 라이프를 누릴 수 있는 것이다. 스타필드 효과에 따른 미래가치도 기대된다는 평이다.

 

‘힐스테이트 더 운정’은 현재 아파트 잔여세대에 대한 선착순 분양을 진행 중이다. 단지는 파주시 와동동 일원(P1, P2블록)에 위치하며, 지하 5층~지상 최고 49층, 총 13개동, 아파트 744세대, 주거형 오피스텔 2,669실, 총 3,413세대로 조성된다.

주거형 오피스텔은 계약이 모두 완료됐으며, 아파트는 국민평형이라 불리는 전용면적 84㎡와 펜트하우스 164㎡로 구성된다.

 

아파트 선착순 계약은 청약통장이 필요하지 않고, 만 19세 이상이라면 거주지역, 주택 소유 여부와 관계없이 세대주, 세대원 누구나 계약 가능하다. 특히 추첨으로 진행되는 일반분양과는 달리 원하는 동·호수를 직접 선택할 수 있다는 점도 특징이다.

 

‘힐스테이트 더 운정’은 1차 계약금 5%만 있으면 계약이 가능하며, 입주 시까지 추가 자금 부담이 없는 리뉴올(Renew-All) 계약보장플랜을 실시한다.

 

단지 내에는 스타필드 빌리지 뿐만 아니라 고품격 스트리트몰도 계획돼 있다. 6개 상영관 규모로 운영 예정인 CGV와 국내 유명 사립 교육기관인 종로엠스쿨이 입점할 예정이다.

 

브랜드에 걸맞은 상품성도 돋보인다. 오직 ‘힐스테이트’에서만 누릴 수 있는 H-위드펫-풋샤워, H-와이드 스토리지 등 현대건설의 H-시리즈와 감각적이면서 고급스러운 인테리어 설계가 적용된다. 아울러 피트니스, 골프연습장, GX룸, 사우나, 독서실, H아이숲 등 일상의 여유와 삶의 품격을 높여줄 다채로운 커뮤니티 시설도 들어선다.

 

"파주 힐스테이트 더 운정"현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 확인할 수 있다.

 

 

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