포제스 한강 분양가 잔여세대 소식

 

 

포제스 한강 분양가 잔여세대 소식

 

 

🔔 포제스 한강 잔여세대

 

포제스 한강이 잔여세대 선착순 계약을 진행 중인 가운데,현재 계약률이 70%에 달하는데요 역대 최고 가격으로 공급된 점을 고려하면, 상당히 높은 평가를 받고 있는 아파트입니다.

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포제스는 지난 2월 15일부터 17일까지 정당계약을 진행하였으며, 현재는 미계약 가구를 대상으로 예비 당첨자들에게 계약 기회를 제공하고 있습니다.

 

 

 

 

🔔 포제스 한강 분양가

 

포제스 한강은 3.3㎡당 평균 분양가가 1억1500만원으로, 분양 승인 대상 아파트 중에서도 역대 최고가입니다. 면적별로 보면, 가장 작은 전용 84㎡가 32억에서 44억 원, 전용 115㎡가 52억에서 63억 원, 전용 244㎡가 150억에서 160억 원에 이릅니다.

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분양시장에서 고가 아파트의 강세는 전형적으로 부동산 경기에 크게 영향을 받지 않는 점이 특징입니다. 이는 초고가 주택이 별개의 시장을 형성하고 있기 때문입니다.

 

 

 

 

이들 고가 아파트는 특히 100억 원 이상의 자산을 보유한 분들에게 큰 인기를 끌고 있으며, 이런 수요가 고가 아파트의 가격을 높이는 주요 요인이 됩니다.

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또한, 이런 고가 아파트의 가치는 그 희소성이 크기 때문에 더욱 증폭되는 경향이 있습니다. 이로 인해 이들 아파트는 더욱 높은 가격을 형성하게 되고, 이는 그들이 투자 대상으로서의 매력을 더욱 높이는 요소가 됩니다.

 

 

 

 

🔔 사업개요

 

이 아파트는 서울 광진구 광장동 일반 188-2 일원에 자리 잡고 있으며, 총 대지 면적은 3692평에 달합니다. 건물 구조는 지하 3층부터 지상 15층까지 이어지는 3개동으로 이루어져 있습니다.

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이 아파트는 다양한 평형의 주택을 제공하고 있습니다. 가장 작은 평형은 34평으로, 가장 큰 평형은 101평까지 다양합니다. 이중 19개의 중대형 평형이 포함되어 있습니다.

 

 

 

 

 

🔔 포제스 한강 공급평수

 

포제스 한강에서 총 42가구가 공급된 가장 작은 평형, 분양가가 가장 낮은 전용 84㎡는 이미 모든 물량이 소진되었습니다. 또한, 대형 평형 중 로열층의 경우에도 대부분 계약이 체결된 상태로, 전체 공급 규모는 전용 84㎡에서 244㎡까지 다양하게 이루어져 총 128가구입니다.

 

 

 

 

🔔 계약조건

 

분양 공고에 따르면, 계약금은 10%, 중도금은 60%, 잔금은 30%로 설정되어 있습니다. 따라서, 가장 비싼 전용 84㎡의 최고 분양가인 44억 원을 고려하면, 계약금으로 4억4000만 원의 현금을 준비해야 할 것으로 보입니다.

 

 

 

 

🔔 커뮤니티 공간

 

이 아파트 단지는 프라이빗한 공간을 중요시하는 점이 특징입니다. 아일랜드형 단지로 설계되어 있으며, 정문과 후문 두 곳으로 출입이 가능합니다. 이로 인해 외부인의 출입을 최소화하도록 설계되어 있어, 주민들의 안전과 편의성을 동시에 고려하였습니다.

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포제스 한강은 입주민들의 편의를 위해 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있습니다. 한강을 바라보며 산책할 수 있는 전용 보행로는 입주민만 이용 가능하며, 시원한 바람과 함께 걷는 즐거움을 느낄 수 있습니다.

 

 

 

 

이 보행로는 후문과 연결되어 있어, 도보로 한강까지 단 몇 분만에 도착할 수 있습니다.

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포제스 한강은 동 별로 특화된 다양한 편의 시설을 아파트 내에 갖추고 있습니다. 호텔 로비와 같은 대기공간, 프라이빗 카 스튜디오, 드랍 오프존 등이 동의 특징으로, 각각의 동마다 다른 경험을 제공합니다.

 

 

 

 

또한, 아파트 내부 조경에도 심혈을 기울였는데요. 원형분수, 이국적인 정원 조성, 문주, 사이프러스 등이 있어 입주민들은 조용하고 아름다운 환경을 즐길 수 있습니다. 이는 전통적인 풍수지리 명당에 위치한 포제스 한강이 제공하는 특별한 장점 중 하나입니다.

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포제스 한강은 이러한 다양한 시설과 환경을 통해 안락하고 고급스러운 도시 생활을 제공합니다.

 

 

 

🔔 우수한  교육환경 및 학군

 

새로운 집을 찾는 사람들에게는 주변 학군을 고려하는 것이 중요한 요소 중 하나라는 사실은 누구나 인정합니다. 특히, 자녀들이 있는 가정들은 근처에 좋은 학교가 위치해 있는지, 그 학교의 진학률이나 경쟁률이 어떤지에 대해 많은 관심을 가집니다.

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사실, 이 지역 주변에는 여러 명문학교들이 위치해 있습니다.

 

 

 

 

그 중에서도 경복초등학교는 사립 초등학교 중 경쟁률이 가장 높으며, 대원국제중학교는 특목고로서의 진학률 1위를 자랑하고 있습니다. 또한, 대원외고는 서울대학교로의 진학률이 가장 높은 학교로 알려져 있습니다. 이런 학교들의 존재가 바로 이 지역이 우수한 학군을 갖고 있다는 것을 증명합니다.

 

 

 

 

🔔 펀리한 생활인프라

 

포제스 한강의 매력 중 하나는 바로 탁월한 생활 인프라 접근성입니다. 아산병원, 건국대 병원, 강동성심병원 등의 병원들이 가까이 위치해 있어, 응급 상황에도 신속한 대처가 가능합니다. 또한, 주요 랜드마크인 압구정 갤러리아, 코엑스, 롯데 에비뉴엘 등과의 접근성 역시 매우 우수합니다.

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그러나 포제스 한강의 매력은 그것만으로 끝나지 않습니다. 아차산 둘레길, 한강공원, 어린이대공원 등의 여러 녹지와 가까운 위치에 있어, 자연을 동반한 생활을 즐길 수 있습니다. 이러한 편의 시설들은 모두 짧은 거리 내에 위치해 있어, 생활의 질을 높여줍니다.

 

 

 

 

🔔 포제스 한강의 미래가치

 

전통적인 부촌인 광장동이 신흥 부촌으로 변화되기 위해 다양한 개발이 진행 중입니다. 이런 위치에서 한강 뷰를 즐길 수 있다는 것은 매우 중요한 중심지임을 의미합니다.

 

 

 

 

포제스 한강은 미래의 다양한 인프라의 중심지로서 주목받고 있습니다.

 

인근의 개발호재 덕분에 이곳은 많은 사람들에게 이상적인 공간이 될 것입니다. 포제스 한강에 대한 타입별 분양가 및 모델하우스 방문 정보는 아래 대표번호를 통해 자세히 알아보시길 바랍니다.

 

 

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계약금만 4억4000만원...분양가 44억 ‘포제스한강’ 전용 84㎡ 완판

 

역대 최고 분양가로 주목을 받은 서울 광진구 광장동 ‘포제스 한강(투시도)’의 계약률이 순항하고 있는 것으로 나타났다. 분양가격이 최고 44억원에 달하는 전용 84㎡는 모두 완판 됐으며, 초기 계약률(3개월) 70% 달성은 무난할 것으로 보고 있다.

26일 업계에 따르면 선착순 계약을 진행하고 있는 포제스 한강의 계약률이 60%대를 기록하고 있는 것으로 알려졌다. 포제스한강은 지난 2월 15~17일 정당계약을 마치고, 미계약 가구에 대해 예비 당첨자들을 대상으로 계약을 진행하고 있다.

가장 작은 평형인 전용 84㎡는 총 42가구가 공급됐는데 전 물량이 소진됐다. 그 외 대형 평형도 로열층의 경우 대부분 계약이 체결된 것으로 알려졌다.

 

공급 규모는 전용 84~244㎡ 등 128가구다,
업계 관계자는 “현재 계약률이 60%대로 3개월 초기 계약률 기준으로는 70%를 웃돌 것으로 보인다”며 “역대 최고 가격으로 공급된 것을 고려하면 상당히 선방한 성적으로 평가되고 있다”라고 말했다.

포제스 한강의 3.3㎡당 평균 분양가는 1억1500만원으로 분양 승인 대상 아파트 가운데 역대 최고가격이다. 면적별로 보면 가장 작은 전용 84㎡가 32억~44억원에 이른다. 전용 115㎡가 52억~63억원, 전용 244㎡가 150억~160억원 수준이다.

입주자모집공고를 보면 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 등이다. 전용 84㎡ 최고 분양가(44억원)을 고려하면 계약금으로 4억4000만원의 현금을 준비해야 되는 셈이다.

역대 최고 가격에 공급됐지만 앞서 진행된 청약에서도 양호한 성적을 거둔 바 있다. 1순위 청약에서 106가구 공급에 646명이 청약해 6.09대1의 평균 경쟁률을 기록했다. 추첨제 물량의 당첨 가점도 최저 59점, 최고 74점을 기록했다. 74점의 경우 5인 가구가 15년 이상 무주택으로 있어야 받을 수 있는 만점 점수다.
김광석 리얼하우스 대표는 “높은 분양가에도 영구 한강조망 아파트의 미래가치가 주목 받으면서 청약과 계약률에서 양호한 성적을 거둔 것 같다”며 “분양시장에서 양극화 현상은 더 심해질 것으로 보인다”고 말했다.

한편 옛 광장동 한강호텔 부지에 들어서는 이 아파트는 엠디엠플러스가 시행하고 DL이앤씨가 시공을 맡았다. 전 가구에서 영구적으로 한강을 조망할 수 있는 것이 특징이다.

 

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