백운호수 푸르지오 숲속의 아침 분양가 공급안내

🔔 백운호수 푸르지오 숲속의 아침

- 분양가 및 모델하우스 공급안내 -

 

 

 

현재 한국사회는 고령화가 빠르게 진행되어 초고령화 사회에 진입하고 있다는 사실 뉴스를 통해 한번쯤은 접해보셨을텐데요. 2025년에는 65세 이상의 인구가 천만명을 넘을 것으로 전망하는 가운데 수도권 지역은 그 속도가 더욱 빨라 65세 인구가 20% 이상이 되는 초고령화 사회가 될것으로 내다보고 있습니다.

 

이에 오늘은 여가활동을 제공하고 사회적 교류가 가능한 주거환경이 갖춰진 3세대 실버타운 백운호수 푸르지오 숲속의 아침의 분양가 및 공급정보를 안내드리겠습니다.

 

 

 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 경기도 의왕시 학의동 654-4전 일원에 위치하며, 1단지와 2단지로 나뉘어 들어서는데요. 총 대지면적 12,174.42평에 건축면적 4,915.61평의 규모로 지하6층부터 지상16층 2개 단지로 오피스텔 842실과 노인복지주택 536세대 총 1,378세대로 구성됩니다.

 

 

 

 

백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 오피스텔 99㎡ 1개, 119㎡ 5가지 타입, 노인복지주택은 61㎡, 84㎡ 각 3가지 타입씩 마련되는데요. 자녀와 함께 거주가 가능한 세대 공존형 신개념 시니어주택이라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

당 사업지는 강남권까지 차량으로 10분대 진입이 가능한 근교형 실버타운으로 백운호수와 바라산 등 자연친화적 환경에 몰세권을 갖추고 있어 은퇴 후에 전원생활의 꿈과 도심의 편리함울 두루 누릴 수 있는 최적의 입지입니다. ​​

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또한, 시니어 맞춤형 특화설계로 차별화된 장점을 갖추고 있습니다. 61, 84타입 모두 방2개, 화장실 1개, 주방, 거실이 있으며, 61A를 제외하고는 모든 타입에 드레스룸이 적용되며, 세탁실, 파우더룸, 안방, 안방욕실을 순환동선으로 설계해 편의와 안전성을 제공합니다.

 

 

 

 

또한, 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 블루존을 재현하는데요. 전담영양사의 건강식 식단, 골프, 수영, 피트니스와 프로그램, 세대공존형 주거단지, 총 1,378세대의 대규모 복합단지, 강남/분당 접근성, 최대 규모 부대시설을 갖춘 클럽포시즌이 특징이라 할 수 있습니다.​​

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그리고, 공간 특화 설계로 더욱 쾌적하고 특별한 주거공간을 계획하는데요. 맞통풍 판상형 구조로 통풍과 일조권이 뛰어나고 인테리어 마감재 특화로 디자인 아트월, 슬라이딩 중문, 내추럴 강마루, 고급마감재 등을 적용합니다. ​​

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아울러, 노인복지주택인만큼 안전과 편의성을 추구하는 특화된 아이템을 적용하는데요. 무단차 설계, 비상콜버튼, 안전바, 논슬립타일, 슬라이딩 포켓토어, 안전 유도등, 승강식 피난구, 욕실 받침대, 세탁실 특화, 현관벤치 등의 특화 아이템을 전 세대에 구비합니다.

 

 

 

 

편리한 생활을 위한 세대 내 기본 무상제공 품목도 다양한데요. 고급 진열장, 아일랜드 슬라이딩 충전콘센트, 인덕션, 전기오븐, 빌트인 냉장고, 빌트인 김치냉장고, 카운터형 세면대, 드레스룸 선반, 빌트인 세탁/건조기, 복도 팬트리, 천정형 에어컨 등을 제공합니다.

 

 

 

 

이밖에도 액티브 시니어를 위한 호텔 수준의 다양한 하이엔드 서비스를 제공하는데요. 365일 식사, 메디컬 케어, 하우스키핑, 호텔식 컨시어지, 올데이 클래스 등의 생활 서비스와 국내 최정상 병원의 건강검진, 증여/상속 법률 서비스, 재무컨설팅, 여행플랜 제공 등의 프리미엄 서비스도 제공합니다. ​​

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이러한 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 합리적인 분양가가 주목되는데요. 보증금은 2배, 생활비는 100만원 정도 절감할 수 있고 더 많은 서비스를 제공해 풍요로운 노후생활을 누릴 수 있습니다.

 

 

 

 

 

뿐만 아니라, 격이 다른 3,500여평의 커뮤니티 시설인 클럽 포시즌으로 차별화된 품격과 자부심을 부여하는데요. 월드컵 경기장 2개 규모의 초대형 스케일에 호텔식 서비스를 제공합니다.

 

 

 

 

1단지 약 1,800평, 2단지 약 1,200평 규모를 자랑하는데요. 커뮤니티존에서는 스포츠 동호회, 컨시어지, 셔틀, 비서서비스, 하우스키핑, 라이브러리 등을 제공하고 액티브존에서는 피트니스, 골프, GX, 실내외수영장, 다목적홀 동의 건강케어 서비스도 마련됩니다.

헬스리빙존에서는 메디컬센터, 레스토랑 등의 건강케어서비스와 사우나, 바디케어, 미술/노래강좌, 쿠킹클래스, 특별강좌, 생활강좌, 공방 등 여가 서비스 시스템이 적용됩니다.

 

 

 

 

당 현장은 자산규모 6조 3,920억 규모의 디벨로퍼 업계 국내 1위인 엠디엠그룹에서 운영하여 안전하고 믿을 수 있습니다. 또한, 수도권의 실버타운 대기 수요가 최소 약 85만 세대에 육박하기 때문에 희소성을 갖추고 있는 현장 입니다.

 

서울과 경기 65세 이상 인구 357만명 대비 기공급된 실버타운은 단 27개소에 불과하여 노령 인구 대비 세대수는 단 0.17%에 불과하기 때문에 빠른 선점이 필요한 시기라고 할 수 있습니다.

 

 

 

 

아울러, 백운호수 푸르지오 숲속의 아침은 계약 시 4년간 보증금 인상을 하지 않고 준공 후 입주 대기기간이 최소 4년 이상을 예상하는 만큼 빠른 선점으로 공급 부족에 대응할 필요성이 있습니다.

 

신규 실버타운 중에서 독보적으로 합리적인 보증금과 생활비르 경쟁력을 갖춘 상품이므로 잔여분이 얼마 남지 않은 상황이니, 백운호수 푸르지오 숲속의 아침의 분양가 및 자세한 사항은 모델하우스에 직접 방문하셔서 상담받아보시는 것을 권장드립니다.

 

 

 

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“억대 상승 호재 철도 뚫린다” 위과선 연장 호재 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 관심↑

 

의왕시 의왕백운밸리에 조성되는 ‘백운호수 푸르지오 숲속의 아침’이 철도 교통 호재로 연일 관심을 높이고 있다. 최근 경기도가 발표한 ‘경기도 철도기본계획(2026~2035)’에 따르면 위례과천선 의왕연장안 노선이 의왕백운밸리를 지나가는 노선으로 알려졌기 때문이다.

위례과천선 의왕연장안은 기존 제4차 국가철도망구축계획에 반영돼 추진 중인 위과선(위례역~과천청사역)의 연장선이다. 연장노선은 의왕백운밸리를 포함해 의왕시 전역을 수직으로 가로지를 예정이며, 위례~수서~과천을 거쳐 의왕 군포 안산 3기 신도시를 지나 반월역까지 총 길이 20.79㎞의 노선으로 추진된다.

한 업계 관계자는 “부동산 시장에서 신규 철도 개통은 주거생활 편의성과 지역 및 단지의 가치를 높이는데 가장 큰 호재로 여겨진다”며 “특히 신규 철도가 개통되는 지역은 억대의 가격 상승이 곳곳에서 나타나고 있어, 이를 선점하려는 관심이 더해지면서 백운호수 푸르지오 숲속의 아침에는 문의가 계속해서 이어지고 있는 것으로 보인다”고 전했다. 

실제 철도 교통 호재가 이어지는 지역과 아파트는 연일 수요자들의 높은 관심을 받고 있다. 대표적으로는 지난달 30일 GTX-A노선이 개통된 동탄역 일대가 있다. 실제 동탄역 역세권 아파트인 '동탄역롯데캐슬'은 개통을 앞둔 2월 전용 102㎡가 22억원에 실거래되면서 최고가를 경신했다. 

그런 가운데, 의왕백운밸리는 지난 2021년 GTX-C노선의 인덕원역 정차 호재가 발표되면서 이에 따른 수혜로 가격이 크게 오른 바 있어 이번 위과선 의왕연장안에 대한 기대감은 더 커지고 있다는 게 업계의 분석이다. 특히 위과선 의왕연장안의 경우는 GTX-C노선과 달리 의왕백운밸리를 직접 거쳐간다는 점에서 그 당시 보다 더 높은 가치 상승을 예상하는 모습도 나타나고 있다는 게 지역 업계관계자의 전언이다. 

실제 의왕백운밸리는 지난 2021년 GTX-C노선 인덕원 정차의 추진과 발표가 이어지면서 최고가 거래가 속출한 바 있다. 일례로 의왕백운해링턴플레이스 3단지는 2021년 4월 전용 84㎡가 9억8,000만원에 거래되며 최고가를 기록했는데, 이는 2016년 당시 4억원대였던 분양가에 비해 5억원이 상승한 가격이다. 

그런 가운데 의왕백운밸리에서는 국내 최초의 세대공존형 주거단지로 조성되는 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침'이 최대 수혜단지로 각광 받으며 연일 관심을 높이고 있어 눈길을 끈다.

단지는 경기도 의왕시 학의동 일대에 조성되는 국내 최초의 '세대공존형' 주거단지다. 1군 브랜드 건설사인 대우건설이 시공하고, 국내 대표 디벨로퍼인 '엠디엠'그룹이 직접 시행 및 운영을 책임진다. 

2개 단지, 지하 6층~지상 16층 13개동에 전체 1,378세대 규모로 조성되며, 리조트형 오피스텔(전용 99㎡, 119㎡, 총 842실)과 만 60세 이상만 입주 가능한 호텔식 실버타운인 ‘스위트’(전용 61㎡, 84㎡, 임대주택 총 536세대)가 함께 구성된다. 

단지 관계자는 "실제 위과선 의왕연장안이 발표된 이후 수요자들의 계약 문의와 발길이 꾸준히 이어지면서, 실버타운으로 조성되는 ‘스위트’의 경우는 2단지 물량의 계약이 대부분 마무리 됐고, 최근 후속 공급에 나선 1단지 역시 빠르게 계약이 체결되고 있다"며 "또한 함께 구성되는 분양형 오피스텔 역시 계약 열기가 후끈 달아오르고 있다"고 말했다. 

한편 단지는 다양한 특화설계와 서비스를 제공하는 것이 특징으로, 대표적으로는 5성급 호텔 수준의 커뮤니티와 24시간 토탈 라이프케어 프로그램이 결합된 ‘클럽 포시즌’을 도입해 액티브 시니어들을 위한 다양한 활동을 지원한다. 

클럽포시즌은 실내 수영장(25m 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스(약 220여평) 호텔식 사우나, 바디케어센터(호텔식 스파샵) 등의 시설이 들어설 예정이며, 각 시설에는 맞춤형 프로그램 및 동호회들이 준비되어 입주민의 건강, 취미생활, 자기계발, 동호회활동까지 모두 책임진다.

사우나, 피트니스, 여기에 단지 내에는 의료 시설이 들어서고 간호사도 상주할 예정이어서, 입주민은 맞춤형 의료 서비스까지 누릴 수 있을 예정이다.

이뿐만 아니다. 단지는 주거 생활의 편리함을 높일 다양한 컨시어지 서비스도 도입한다. 실제 이곳에서는 전담 영양사가 준비하는 건강식 식사를 먹고, 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 각종 스케줄 예약 등 비서 역할을 하는 컨시어지 서비스 등을 누리며 일과 가사노동으로부터 완벽한 해방을 꿈꿀 수 있게 한다는 계획이다. 

이 밖에도 단지는 ‘법무법인 율촌’, ‘가립 회계법인’, ‘하나투어’ 등 사전업무협약이 된 국내 각 분야의 최정상급 전문업체들과 함께 ‘입주민 맞춤형 서비스’도 제공할 예정으로, 특히 각 업체들은 입주자들의 전화한통이면 해당 업체의 담당 전문가로부터 각 분야별 맞춤형 서비스를 제공받을 수 있도록 전담 직원 및 창구를 마련할 계획이다.

한편 단지는 이와 같은 철도 개통 호재와 함께 수요자들의 부담을 낮추는 다양한 혜택도 제공해 관심은 더욱 높아지고 있다는 후문이다. 

먼저 실버타운 스위트의 경우는 타 노인복지주택 입주보증금 대비 저렴한 보증금을 책정해 가격부담을 줄였다. 여기에 최초 계약자에게는 계약갱신을 포함하여 최대 4년동안 보증금 인상없이 안정적으로 거주 가능할 수 있게 했다. 

또한 중도금 총 60% 중 50%에 대해 무이자 대출까지 제공해 중도금 이자 금리에 대한 부담도 낮췄다.

오피스텔 역시 중도금 60% 무이자 대출 혜택, 계약금 5%에 대한 추가 무이자대출을 지원해 계약금 5%만 있으면 입주 때까지 추가 자금부담이 없다. 또 주택소유여부가 상관 없고, 처분조건 및 자금조달계획서 제출 등이 필요없이 계약이 진행 가능하며, 계약 즉시 전매도 가능하다. 

여기에 오피스텔 또한 전 세대 시스템에어컨(4~5개소), 붙박이장(1~2개), 중문, 하이브리드 쿡탑 등을 모두 무상옵션으로 제공하고 있어 입주민의 주거 비용 부담은 한층 더 줄어들 것으로 보인다. 

'백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 현장에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스 정보는 아래 대표번호를 통해 안내받을 수 있다.

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