🔔광진구 최초의 최고의 랜드마크
포제스 한강
- 분양가 및 잔여세대 정보
오늘 소개해드릴 곳은 국내 최고 분양가로 화제를 모은 서울 광진구 광장동 '포제스 한강'인데요 .
당 아파트는 올해 1월 청약에서 106가구를 모집에 646명이 청약에 참여해 6.09:1의 경쟁률을 보였습니다.
전용 84㎡는 1순위로 마감되었으며 . 현재 이 평수는 모두 완판된 상태입니다.
✅ 사업개요
'포제스 한강'의 분양가 및 잔여세대 정보에 앞서, 사업개요를 상세하게 소개드리겠습니다. 포제스 한강은 서울시 광진구 광장동 일반 188-2 일원에 위치해 있으며, 총 대지면적은 3692평에 이릅니다. 이 아파트는 지하 3층부터 지상 15층까지 총 3개동으로 구성되어 있습니다.
포제스 한강에는 다양한 평형대의 아파트가 마련되어 있습니다. 가장 작은 평형은 34평이고, 가장 큰 평형은 101평입니다. 이 중에는 19개의 중대형 평형이 포함되어 있어요.
✅ 분양가
포제스 한강의 3.3㎡당 평균 분양가는, 최고가인 1억1500만 원으로 84㎡의 분양가는 32억부터 44억원입니다. 또한, 115㎡는 52억 원~ 63억 원에 분양되며, 244㎡의 분양가는 150억에서 160억원 입니다.
생각보다 높은 분양가에도 강북권 한강뷰 + 새로운 고급 아파트에 대한 갈증이 더해져 일부 평형은 이미 완판되었고 초기 계약률 70%를 달성한 것으로 알려져 있습니다.
✅ 평형대
포제스 한강은 프라이빗하게 구성되어 있어, 아일랜드형 단지로 정 후문 단 두 개를 통해 외부인의 출입을 최소화하도록 설계되었습니다.
이 단지에서는 최소 34평부터 최대 101평까지 다양한 평형의 주택을 확인할 수 있습니다. 특히, 총 19개의 중대형 평형이 포함되어 있습니다. 주택의 분포는 저층부와 고층부에 따라 다르게 나뉘어져 있으며, 각 층별로 약 40세대가 준비되어 있습니다. 추가로, 100평대의 주택 중에는 A와 B 타입이 각각 한 세대씩 구성되어 있습니다.
✅ 프리미엄 생활 인프라
생활 인프라에 대한 접근성은 포제스 한강의 큰 매력 중 하나입니다.
병원, 쇼핑몰, 랜드마크 등 모든 생활 편의 시설이 가까운 거리에 위치해 있으며, 특히 아산병원, 건국대 병원, 강동성심병원 등의 병원이 근접해 있어 응급 상황에도 신속하게 대처할 수 있습니다. 또한 압구정 갤러리아, 코엑스, 롯데 에비뉴엘 등의 주요 랜드마크와의 접근성 또한 우수합니다.
뿐만 아니라, 포제스 한강은 아차산 둘레길, 한강공원, 어린이대공원 등 다양한 녹지와도 가깝게 위치해 있어, 자연과 함께하는 생활을 누릴 수 있습니다.
더불어 교통 인프라 역시 프리미엄 수준으로 제공될 것으로 예상되어, 더욱 편리한 생활을 기대할 수 있습니다.
✅ 우수한 주변학군
주변 학군에 대한 고려는 새로운 주거지를 찾는 입주자들에게 중요한 요소 중 하나입니다. 특히 자녀를 둔 가정들은 높은 진학률과 경쟁률을 자랑하는 학교가 근처에 위치해 있는지 확인하는데 큰 관심을 보입니다.
주변에는 사립 초등학교 중 경쟁률 1위인 경복초등학교, 특목고 진학률 1위인 대원국제중학교, 그리고 서울대 진학률이 가장 높은 대원외고 등이 있습니다. 이러한 학교들의 분포는 해당 지역이 뛰어난 학군을 갖추고 있다는 사실을 입증했습니다.
✅ 커뮤니티
포제스 한강은 대지의 위치가 주변 대비 높게 설정되어 있어 사생활 보호에 민감한 분들에게 좋은 환경을 제공하고 있습니다. 더불어, 각 동들은 서로 간섭이 없도록 배치되어 있습니다. 이로 인해 동간 거리를 최대한으로 확보하고, 시야 간섭을 차단하며, 단지 외부의 시야까지 차폐 식재를 통해 원천 차단이 가능합니다.
또한, 커뮤니티 시설로는 입주민 전용 한강 보행로가 마련되어 있습니다.
이 보행로는 입주민만이 전용으로 이용할 수 있도록 시스템이 구성되어 있으며, 후문으로 이어져 있어 한강까지 도보 1분 내로 즉시 도달할 수 있습니다.
✅ 고급 부대시설
포제스 한강은 아파트 내에 다양한 편의 시설을 갖추고 있습니다. 호텔 로비와 같은 대기공간, 프라이빗 카 스튜디오, 드랍 오프존 등 동 별로 특화된 디자인이 특징입니다.
또한, 포제스 한강은 아파트 내부 조경에도 심혈을 기울였습니다. 외부 간섭이 최소화된 동시에 녹색을 충분히 즐길 수 있는 유럽형 조경을 누릴 수 있는데요. 원형분수, 이국적인 정원 조성, 문주, 사이프러스 등이 있습니다.
특히, 포제스 한강은 전통적인 풍수지리 명당의 위치에 자리하고 있어, 고유의 고요하고 아름다운 환경을 제공합니다.
✅ 포제스 한강의 미래가치
한강뷰를 즐길 수 있는 위치는 매우 중요한 중심지입니다.광장동이라는 전통적인 부촌이 신흥 부촌으로 재도약하기 위한 아파트 재개발 및 여러 개발이 진행 중이기 때문입니다.
이미 2028년에는 동서울터미널의 현대화가 시작되었고, 2031년에는 MICE 복합공간 설계가 예정되어 있습니다. 또한, 이러한 프로젝트가 끝나고도 계속해서 다양한 계획이 추진 중입니다.
⭐⭐ 포제스 한강은 이러한 투자 원칙을 잘 보여주는 사례입니다. 이미 인근 개발호재로 주목받고 있어, 미래에도 많은 사람들을 위한 다양한 인프라의 중심지가 될 랜드마크로, 포제스 한강의 투자 가치를 높이는 요소는 충분합니다.
부동산 투자에 있어 가장 중욯나 것은 미래 발전 가능성이라고 봐도 과언이 아닙니다. 한 번 개발 및 발전이 확정되어 있다면, 혹은 해당 개발 사업이 주변에 있다면 상대적으로 미래 가치가 상승함을 기대할 수 있게 됩니다.
이처럼 인근 개발호재로 주목받는 서울 동북권 중심인 광장동의 포제스 한강은 앞으로도 많은 분들에게 어필할 다양한 인프라의 요충지가 되어줄 것입니다.
✅ 포제스 한강 선택할 이유
포제스 한강 아파트는 남향을 중심으로 한강의 아름다운 조망과 높은 대지 높이, 배산임수의 고가 아파트를 찾는 수요자들의 큰 관심을 받고 있으며, 높은 청약율과 계약율이 증명하듯 큰 관심을 받고 있습니다.
특히 서울은 아파트 불패에 대한 이미지를 갖고 있으며, 공급량 또한 부족하여 재개발이나 재건축에는 시간이 오래 걸립니다. 때문에 초고가 주택 분양에 대한 수요는 충분할 것으로 예상하기에 포제스 한강 모델하우스에 방문하셔서 자세한 분양가 및 잔여세대 상담을 받아보시길 바랍니다!
‘광진구 초고가 한강뷰’ 포제스한강, 초기계약 70% 달성
서울 광진구의 평당 1억1500만원이 넘는 한강뷰 아파트 ‘포제스 한강’이 초기 계약률 70%를 달성했다. 전용면적 84㎡는 분양가가 30억~40억원대임에도 불구하고 42가구가 전부 계약됐다.
25일 부동산업계에 따르면 포제스 한강은 70% 안팎의 초기 계약률을 기록했다. 인기가 가장 많았던 전용면적 84㎡는 전날 완판됐으며 115㎡는 저층 일부 가구 빼고 나머지가 계약됐다.
포제스 한강의 3.3㎡(평)당 평균 분양가는 1억1500만원이다. 가장 작은 타입인 전용 84㎡는 최소 32억원에서 시작해 최고 44억원에 달한다. 전용 115㎡는 52억~63억원, 펜트하우스인 244㎡는 무려 150억~160억원 선이다.
이 아파트를 계약하기 위해서는 계약 당일 1억원을 납입하고 나머지 계약금인 분양가의 10%는 2주 내 납입해야 한다. 계약금만 서울 고가 아파트 한 채 가격이어서 실제 계약률에 관심이 쏠렸는데 ‘고가 분양’임에도 초기 계약률이 70%를 달성했다는 것은 매우 ‘선방’했다는 평이다.
이 단지는 옛 한강호텔 용지에 들어선다. 지하 3층~지상 15층 3개 동, 총 128가구로 조성되며 모든 가구에 전면 커튼월(유리로 외벽 마감) 설계를 적용했다. 전 가구 한강 조망이며 금고 세이프룸, 슈퍼카 주차 공간 등 개인 프라이버시를 고려한 특화설계도 도입됐다.
분양가상한제가 적용되지 않은 한강뷰 아파트임에도 청약 당시 높은 경쟁률을 기록했다. 평균 경쟁률은 10.02대1이었다.
"포제스 한강"에 대한 자세한 분양가 및 모델하우스, 잔여세대 정보는 아래 대표번호를 통해 확인 가능하다.
